Layering Layering [청사 별관 리모델링]

ㅣ설계기간 : 2023. 01 ~ 2023.06

ㅣ시공기간 : 2023. 06 ~ 2023.09

ㅣ연  면  적 : 1,493.12 ㎡

ㅣ규        모 : 지상 5층, 주차 20대

ㅣ설계범위 : 1층 외장, 1~5층 내부 전체 리모델링 및 인테리어 일부, 옥상 정비

ㅣ공동작업 : 건축사무소 BIGMINI (장우재 소장)

 

 

시에서 언젠가 청사를 신축하기 위해 매입해놓은 부지에 있는 오래된 건물입니다.

청사 신축은 언제 진행될지 모르고, 청사 공간은 계속 부족해서 인근 건물에 임대료를 지급하고 있고,

예산은 넉넉하지 않지만 그래도 있는 건물 고쳐서 몇 년이라도 써 보자 하고 시작된 프로젝트입니다.

 

> 공사 전 <

 

 

 

 

설명대로 예산은 넉넉하지 않았고, 그래서 엘리베이터도 추후 설치하게 되었고 창호 변경도 별도로 진행했고 등등..

쉽지 않았더랬습니다. 리모델링은.. 네.. 늘 힘들고, 예상보다 늘 돈이 더 들어갑니다. 

 

1층은 기존에 모두 상가로 사용되고 있었습니다. 부지 앞 인도에 경사가 있고, 그에 따라 1층 바닥 레벨도 몹시 다양했으며,

당연히 모든 상가 칸마다 샷시도 다르게 설치되어 있었습니다.

조금이라도 비용을 절감하기 위해, 샷시를 철거하고 뭔가를 채우고 내외장을 설치하는 것보다

샷시를 그대로 두고 안팎으로 마감재를 덧대는 방식이 낫다 생각했고, 계획안을 제안했습니다.

 

벽돌 영롱쌓기, 폴리카보네이트 복층판, FRP Grating 등 다양한 재료로 이루어진 다양한 디자인을 제안했고,

최종적으로 내부에는 폴리카보네이트 복층판, 외부에는 FRP Grating을 마감재로 사용하기로 결정되었습니다.

새로이 로비가 된 곳은 레벨 차이가 크게 나는 공간으로, 이 공간의 디자인을 정리하는 것에 조금 품을 들였습니다.

빨간 난간들은 빡빡한 조건들 속에서 그나마 실현한 저희의 욕망이랄까 그랬습니다.

 

2~5층은 요구되는 공간들을 적정하게 구성해주고 깔끔하게 정리하는 데에 목적을 두었고,

일반적인 청사에서는 보기 힘든 노출천장과 라인 조명을 계획하여 낮은 천장의 답답함을 해소하고 비용을 절감했습니다.

상부층의 외부 마감도 청소 후 최소한의 그래픽 작업을 하려 했으나 여러 상황상 무산되었습니다.

 

 

 

3D 계획안과 최종 사진은 아래와 같습니다.

(준공 사진 촬영이 불가하여 사진이 이 정도밖에.. ㅠㅠ)

 

 

> 3D 계획안 <

 

 

 

> 준공 후 <