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Process in soSO

2020. 6. 15. 22:55Process

with Design Lab so S.O

디자인랩소소와 함께 설계,감리를 진행하는 과정에 대해 소개해드립니다.

본 내용은 단독주택 프로젝트 기준으로 작성된 것으로,용도,규모,비용 등에 따라 세부 내용은 달라질 수 있습니다.

 

 

첫 만남 / 첫 상담

부지, 예산과 희망사항 등 프로젝트의 기본적인 사항들을 말씀해 주시면 향후 진행방식과 일정 등에 대해 상담해드립니다. 프로젝트와 부지에 대한 정보를 파악한 후 설계비도 제안 드립니다. 어떤 경우든 상담은 가능하니 부담 없이 연락 주셔도 좋습니다.

 

설계 계약

충분한 상담 후 설계비와 일정에 대한 합의가 되면 설계 계약을 진행합니다. 감리에 대한 계약을 함께 진행하는 경우도 있습니다. 계약 전 무상 기획 설계는 진행하지 않습니다.

 

기획설계 및 기본설계

설계계약 후 기획설계를 진행합니다. 법규검토, 디자인 방향 설정, 기본 평면과 입면 설계가 진행되는 과정입니다. 기획 설계안으로 첫 번째 디자인 미팅을 진행하며, 첫 번째 미팅까지는 보통 3주에서 1개월 정도의 시간이 필요합니다. 이후 진행되는 설계는 기본 설계로, 평면, 입면, 단면을 완성합니다. 기본 설계 기간에는 보통 2~3주 간격으로 진행되는 디자인 회의를 통해 안을 완성해 나갑니다. 기획설계과 기본설계에는 보통 3개월 전후의 기간이 필요합니다.

 

인허가 및 중간설계

기본설계 완료 후 협력업체(구조, 기계, 전기, 통신 등) 와의 협력을 통해 기술적인 부분을 보완하여 계획안을 확정합니다. 건축심의, 인허가 등에 필요한 작업이 끝나면 인허가를 접수합니다. 기간은 1개월 이상 소요됩니다.

 

실시설계 및 시공업체 선정

중간설계 내용을 바탕으로 견적 및 공사에 필요한 정보를 담아 디테일한 부분까지 설계를 진행합니다. 이 과정을 통해 실시도면을 작성하며, 구체적인 사양과 세부 디테일을 결정합니다. 기간은 1개월 이상 소요됩니다. 견적이 가능한 정도로 도면이 완성되면 2~3곳의 시공업체에 공사 견적을 의뢰합니다. 디자인랩소소는 견적 평가와 시공업체 면담을 통한 시공 업체 선정에 도움을 드릴 수 있습니다.

 

공사 및 감리

시공업체 선정 후 착공신고를 하고 공사를 시작합니다. 디자인랩소소가 감리를 진행할 경우, 설계안과 관계법령에 따라 공사의 진행이 원활히 될 수 있도록 합니다. 피치 못할 상황으로 재료 등이 변경될 경우에도 전체 계획안의 방향에 맞도록 조정하고 건축물의 완성도를 높이기 위해 노력합니다. 감리는 최소 7~10일 간격으로 진행되며, 공정에 따라 감리 주기는 달라질 수 있습니다.

 

준공(사용승인) 및 입주

공사가 완료되면 사용승인허가를 접수하고 준공검사가 잘 진행될 수 있도록 합니다. 사용승인허가가 완료되면 입주가 가능합니다.

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